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金屬天花系統的优势

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發布日期:2015-01-28 00:00 來源: 點擊:

    金屬天花系統結構最安全 


    专家提醒消费者,选房时一定要关注房子的抗震问题,优先选有抗震设计的房子。目前广州住宅市场的建筑结构形式主要包括:砖混结构、钢筋混凝土结构、轻钢龙骨结构以及只在别墅项目出现的木结构。从抗震标准来讲,这些结构的住房都会按照建设部标准,达到7度设防的要求。但多用于别墅和公用及商业项目的轻钢龙骨结构和木结构较安全,因轻钢龙骨结构属于柔性连接,在发生强烈地震的时候,只会变形而不会崩塌、断裂。 


    对普通住宅来说,有剪力墙设计的抗震性能较好,钢筋混凝土结构也比砖砌结构好,因此钢筋混凝土结构的高层楼房抗震性比多层的好。而像上世纪六七十年代的一些老房很多都是砖混结构的,抗震性能就要差一些。 


    另外,当地震发生时,楼层较低、楼间距较大的楼盘震感较轻,更容易逃生。因此,选容积率较低的楼盘,安全度相对高些。 


    设防烈度7度才达标 


    目前,广州很多房屋都采用钢筋混凝土结构,但有些房子并没按抗震要求来建。关心房屋抗震功能的市民买楼前可以要求发展商提供相关文件,看清房子的设计施工有没有满足抗震要求。 


    按国家规范,广州房屋的设防烈度为7度,就是说至少能承受烈度为7度的地震。即使房子有按7度来设计,也只是满足基本规范的要求,从更高要求来讲并不一定够。像成都、汶川的房屋都是按7度来建的,但这次地震烈度达到了11度,房屋也就很容易被震倒。 


    房子的设防烈度越高越安全,但设防烈度越高,建造成本也就会更高。有专家指出,从近几十年来的实际经验看,即使发生7级以上的地震,只要不在强震发生的断层上,烈度8度以上防震的建筑物均不会倒塌,当然前提是要求建筑物防震质量必须要有保证。如果你买的房子设防烈度达到8度,基本不用担心地震问题了。 


    收楼时做足验收功夫 


    房屋的抗震能力主要集中在混凝土结构剪力墙、梁和楼板,市民买楼时应多了解以上几方面的情况,关键要看建材质量的好坏,包括钢筋配置和混凝土的强度、性能,钢材的抗拉强度、构造柱、芯柱、圈梁等等。 


    为保障入住安全,在收楼时更要做好验收工作:一是检查梁柱接合处是否有龟裂,如有龟裂的话,缝隙不得大于一张名片的厚度;二是结构处的钢筋不能外露;三是建筑物的地下室墙面不出现渗水;四要注意混凝土是否光滑、开裂。如发现这四大关键点出问题,应让施工方及时修补。金屬天花系統

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